डेवलपर्स को कई तरह की छूट देने की योजना बना रही है म्हाडा; फ्री एडिशनल फ्लोर स्पेस इंडेक्स, कम इंटरेस्ट रेट पर लोन, प्रॉपर्टी टैक्स में छूट, और मामूली स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस

मुंबई : महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) के वाइस प्रेसिडेंट और चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर संजीव जायसवाल ने राज्य की रेंटल हाउसिंग पॉलिसी के ड्राफ्ट पर एक कंसल्टेशन के दौरान कहा कि महाराष्ट्र सरकार राज्य में रेंटल हाउसिंग स्टॉक बनाने वाले डेवलपर्स को कई तरह की छूट देने की योजना बना रही है। जायसवाल ने कंसल्टेशन के दौरान डेवलपर्स और दूसरे स्टेकहोल्डर्स को बताया कि इन छूटों में फ्री एडिशनल फ्लोर स्पेस इंडेक्स, कम इंटरेस्ट रेट पर लोन, प्रॉपर्टी टैक्स में छूट, और मामूली स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस शामिल होगी। डेवलपर्स को रेंटल हाउसिंग स्टॉक बनाने के लिए कई तरह की छूट मिल सकती हैयह कंसल्टेशन म्हाडा ने ऑर्गनाइज़ किया था, जिसे ‘स्टेट हाउसिंग पॉलिसी-2025’ के आधार पर महाराष्ट्र में रेंटल हाउसिंग स्कीम को लागू करने के लिए नोडल अथॉरिटी बनाया गया है।जायसवाल ने अपने प्रेजेंटेशन में कहा, “महाराष्ट्र की नई हाउसिंग पॉलिसी के हिस्सों में से एक रेंटल हाउसिंग है, जिसे पहले हमेशा बाहर रखा जाता था।
फिर उन्होंने उन छूटों के बारे में बताया जो रेंटल हाउसिंग स्टॉक बनाने वाले डेवलपर्स को दी जाएंगी – जैसे, मुंबई और मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में मंज़ूर एडिशनल फ्लोर स्पेस इंडेक्स के अलावा क्रमशः 0.5 एडिशनल फ्लोर स्पेस इंडेक्स और 0.3 एडिशनल फ्लोर स्पेस इंडेक्स; डेवलपमेंट चार्ज पर 50% छूट; पहले पांच सालों के दौरान 100% प्रॉपर्टी टैक्स माफ़ी और अगले पांच सालों के लिए 50% माफ़ी; मामूली स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फ़ीस ₹500; हाउसिंग स्टॉक से कमाए गए किराए पर 100% गुड्स एंड सर्विसेज़ टैक्स माफ़ी और इनकम टैक्स में छूट; 6% ब्याज़ पर लोन; और रेंटल हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में कैपिटल इन्वेस्टमेंट पर एक्सेलरेटेड डेप्रिसिएशन फ़ायदे।कंसल्टेशन में पार्टिसिपेंट्स के साथ शेयर की गई ड्राफ़्ट रेंटल हाउसिंग पॉलिसी के अनुसार, स्कीम के तहत हाउसिंग स्टॉक बनाने के लिए सरकारी ज़मीन प्राइवेट डेवलपर्स को लीज़ पर दी जा सकती है। किराएदार और डेवलपर दोनों को हाउसिंग यूनिट को सीधे खरीदकर स्कीम से बाहर निकलने की इजाज़त होगी।ड्राफ़्ट पॉलिसी में कहा गया है कि बिना बिके म्हाडा फ़्लैट और सरकारी बिल्डिंग को हॉस्टल और स्टूडियो में बदलकर, पब्लिक प्लॉट को मिलाकर, पुरानी बिल्डिंग के रीडेवलपमेंट को प्राथमिकता देकर, ट्रांज़िट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट का इस्तेमाल करके, इनक्लूसिव हाउसिंग यूनिट को रेंटल यूनिट में बदलकर और तेज़ी से और फ़्लेक्सिबल रेंटल अकोमोडेशन के लिए मॉड्यूलर और प्रीफ़ैब्रिकेटेड यूनिट लगाकर भी रेंटल हाउसिंग स्टॉक बनाया जा सकता है।