महाराष्ट्र सरकार ने धारावी पुनर्विकास परियोजना के लिए टीडीआर बाजार को विनियमित किया

मुंबई : महाराष्ट्र सरकार ने धारावी पुनर्विकास परियोजना (डीआरपी) के लिए विकास अधिकारों के हस्तांतरण (टीडीआर) बाजार को विनियमित करने के लिए कई उपाय पेश किए हैं, एक प्रेस बयान में कहा गया। प्रमुख परिवर्तनों में से, सरकार ने किसी भी असामान्य मूल्य वृद्धि को रोकने के लिए टीडीआर मूल्य को रेडी रेकनर दर के 90 प्रतिशत पर सीमित कर दिया है। धारावी पुनर्विकास परियोजना (डीआरपी) की विज्ञप्ति में कहा गया है कि इससे पहले, मुंबई में स्लम टीडीआर दरें बाजार की मांग और आपूर्ति के कारण रेडी रेकनर दर के 120 प्रतिशत तक पहुँच गई थीं।
धारावी पुनर्विकास परियोजना भारत में सबसे महत्वाकांक्षी शहरी नवीनीकरण पहलों में से एक है। जबकि सरकार ने टीडीआर दर को सीमित कर दिया है, अन्य डेवलपर्स जो अपनी परियोजनाओं के लिए टीडीआर का उपयोग करना चाहते हैं, उन्हें धारावी परियोजना से उत्पन्न टीडीआर का कम से कम 40 प्रतिशत खरीदना होगा। इसे शुरू में निविदा चरण के दौरान 50 प्रतिशत पर सेट किया गया था, लेकिन निविदा के बाद इसे संशोधित किया गया था। डीआरपी के सीईओ एसवीआर श्रीनिवास ने गुरुवार को मीडिया से बातचीत के दौरान कहा, “टीडीआर खरीद अनिवार्यताएं नई नहीं हैं।
झुग्गी पुनर्विकास परियोजनाओं से न्यूनतम 20% टीडीआर एक लंबे समय से चली आ रही प्रथा है। यह किसी भी झुग्गी पुनर्वास परियोजना की वित्तीय व्यवहार्यता का एक अनिवार्य हिस्सा है।” धारावी की रणनीतिक स्थिति, जिसमें दो तरफ रेलवे लाइनें, निकटता में एक हवाई अड्डा और एक तरफ एक ट्रांसमिशन कॉरिडोर है, फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) की इन-सीटू खपत को प्रतिबंधित करता है। इस सीमा को संबोधित करने के लिए, सरकार ने विजेता डेवलपर को टीडीआर के माध्यम से परियोजना के हिस्से का मुद्रीकरण करने की अनुमति दी है। हालांकि, निर्मित क्षेत्र की बिक्री डेवलपर के विवेक पर एक निर्णय है। राज्य ने वास्तविक समय में टीडीआर की उपलब्धता और उपयोग को ट्रैक करने के लिए एक समर्पित बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) पोर्टल की भी योजना बनाई है।